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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 425.000 € (cod.661844fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5120 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.354 €/m² e
6.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 3.585 €/m² a 6.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Varazze - Trilocale ristrutturato a 350 metri dal mare Varazze. Comodo al centro e al mare, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato di 83 mq catastali, situato a soli 350 metri dalle spiagge e a pochi minuti a piedi dalla principale via del […]
