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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 370.000 € (cod.6617e3c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7254 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.471 €/m² e
7.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.940 €/m²) e per bivani (da 4.385 €/m² a 7.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
A pochi minuti dalle spiagge di Varazze, in Via Bonfante, proponiamo in vendita un interessante bilocale di nuova realizzazione, posto al piano terra di un moderno complesso residenziale. L’abitazione offre ambienti ampi e ben proporzionati, con una distribuzione pensata per sfruttare al meglio ogni spazio. La zona living, luminosa e piacevole, ospita il soggiorno con cucina a vista e si presta perfettamente sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale anch’essa con accesso allo spazio esterno e un sevizio con doccia e antibagno/lavanderia. Uno dei punti di forza dell’immobile è la terrazza privata, uno spazio esterno raccolto e facilmente gestibile, ideale per iniziare la giornata con una colazione all’aperto, leggere un libro o semplicemente concedersi qualche momento di tranquillità. Il contesto è di recente costruzione e nasce con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Le moderne tecnologie impiantistiche, tra cui pompe di calore e sistemi dedicati alla produzione di acqua calda ed energia, permettono di contenere i consumi mantenendo elevati standard di comfort. L’elevata coibentazione e la completano le caratteristiche di un’abitazione progettata secondo criteri contemporanei di sostenibilità ed efficienza. La posizione e le caratteristiche rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per chi cerca una casa al mare pronta da vivere, sia per chi desidera un investimento in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure. Possibilità di acquistare separatamente un garage doppio e una cantina. Una soluzione moderna e funzionale, con il vantaggio di una terrazza privata e della vicinanza al mare, ideale per vivere Varazze in ogni stagione. IMMOBILIARE GALLEANO +39 3442962000 +41 784035495
