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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 350.000 € (cod.6617e3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6862 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.444 €/m² e
7.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.940 €/m²) e per bivani (da 4.385 €/m² a 7.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Il piacere di una casa nuova, a pochi minuti dal mare. In Via Bonfante, in una posizione comoda per raggiungere il mare e il centro di Varazze, proponiamo in vendita un bilocale di nuova costruzione al piano terra, inserito in un moderno contesto residenziale. Una proprietà pensata per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e facile da vivere, con il vantaggio di avere anche un piacevole spazio esterno privato. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi e ben organizzati. La zona giorno accoglie soggiorno e cucina a vista in un unico ambiente luminoso e funzionale, mentre la zona notte dispone di una confortevole camera matrimoniale anch’essa con accesso allo spazio esterno e di un servizio con doccia e antibagno/lavanderia. La terrazza privata completa la casa e ne amplia gli spazi abitativi: un angolo all’aperto da sfruttare per una colazione al sole, un aperitivo al rientro dal mare o semplicemente per concedersi un momento di relax. La costruzione è stata progettata ponendo particolare attenzione a efficienza energetica, isolamento e comfort abitativo. Le moderne soluzioni impiantistiche, tra cui pompe di calore con accumulo per l’acqua calda e sistemi dedicati alla produzione di energia, permettono di ottenere un’elevata efficienza con consumi contenuti. La e le caratteristiche costruttive rendono l’immobile una soluzione ideale per chi desidera acquistare oggi una casa moderna, con costi di gestione contenuti e ottime prestazioni energetiche. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come elegante casa al mare, da vivere personalmente o da mettere a reddito. Possibilità di acquistare separatamente garage doppio e cantina. Una soluzione interessante per vivere Varazze con tutti i vantaggi di una costruzione contemporanea: nuova, efficiente, e uno sfogo esterno privato, a pochi minuti dalle spiagge. IMMOBILIARE GALLEANO +39 3442962000 +41 784035495
