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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 129.000 € (cod.6616df87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.940 €/m²) e per bivani (da 4.385 €/m² a 7.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con angolo cottura
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMODO AI SERVIZI 2) PALAZZINA IN OTTIME CONDIZIONI 3) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE 4) BASSE SPESE DI GESTIONE 5) AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE VARAZZE, L'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva in Via Parasio 6, al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni generali, un interessante bilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben sfruttabile, nel quale è possibile organizzare comodamente sia la zona pranzo sia lo spazio dedicato al relax. La disposizione interna offre diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di valorizzare al meglio ogni ambiente e di creare una casa moderna, pratica e confortevole. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale di buone dimensioni, adatta ad accogliere armadiature e complementi d’arredo senza rinunciare alla vivibilità degli spazi. Completa la proprietà il bagno finestrato, elemento particolarmente apprezzato per la presenza di luce naturale e per una migliore aerazione dell’ambiente. La palazzina si presenta in ottime condizioni e il contesto risulta ordinato e ben mantenuto. Le basse spese di gestione rappresentano un ulteriore punto di forza dell’immobile, rendendolo interessante anche per chi ricerca una soluzione dai costi contenuti nel tempo. La posizione, comoda ai principali servizi e alle necessità quotidiane, rende l’appartamento adatto a differenti esigenze abitative. Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alle ampie possibilità di personalizzazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa, sia come investimento da destinare alla locazione. Un immobile versatile e con ottime potenzialità, perfetto per chi desidera acquistare una soluzione da valorizzare e adattare al proprio stile. La present[…]
