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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 350.000 € (cod.660f64c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5147 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.589 €/m² e
6.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
La casa in vendita a Varazze, posta nel pieno del centro storico della nostra cittadina e a due passi dal mare che presentiamo in questo articolo è "Caruggio" (rif.VAD345). Un'appartamento che certamente saprà ospitare i suoi futuri proprietari tra il profumo del mare e l'autenticità della sua struttura, senza dimenticare la comodità. Ci troviamo all'interno del borgo Solaro, cioè la parte del centro storico che si snoda dal Comune verso levante. La palazzina, in ordine, sorge a pochi metri dal mare. Accederemo proprio dal caruggio, accompagnati dalla pavimentazione, dai colori, dalle attività commerciali ed assaporando i profumi che qui si susseguono. Un tripudio di tipicità. Saliamo al secondo piano ed entriamo. Davanti a noi si apre il soggiorno, dove notiamo un'elevata luminosità, molto piacevole. A destra scopriamo i prossimi due ambienti: la cucina abitabile, dalla cui finestra scorgiamo uno spicchio di mare, ed un locale che, attualmente, è adibito a disimpegno di buona metratura, per passare alla camera da letto. Quest'ultima è ampia e dotata di due finestre. Passiamo di nuovo dal soggiorno per entrare, sul lato sinistro, nel bagno con finestra. E' presente anche un piccolo locale con finestrina e attacchi dell'acqua, che potrebbe essere adibito a lavanderia. Dopo aver esaminato lo stato attuale dell'immobile vediamo come poterlo potenziare. Innanzitutto spostiamo la cucina nel locale che attualmente è adibito a disimpegno. Questo ambiente ha infatti una metratura tale da permettere di organizzare un bell'angolo cottura, con la propria finestra, affacciato verso il soggiorno. Questa variazione permette di creare una zona giorno perfetta per la convivialità. Nell'attuale cucina abitabile, ambiente ora liberato, mettiamo una camera da letto. Et voilà la seconda camera. Nella camera da letto matrimoniale già presente, vista l'ampia metratura, creiamo un bagno dedicato, dotato della propria finestra. Questa variazione è resa agevole dalla presenza, proprio lì a fianco, degli attacchi dell'acqua dell'a[…]
