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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 435.000 € (cod.660eb8f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4438 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.948 €/m² e
5.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.835 €/m²) e per trivani (da 3.555 €/m² a 7.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con garage da ristrutturare con climatizzazione
Appartamento in vendita a Varazze situato al terzo piano con ascensore di un condominio totalmente privo di barriere architettoniche e facente parte del complesso residenziale, costruito nei primi anni 2000, "Corte di mare", zona curata, ben servita e situata a 900 metri in piano dal mare. Varcata la soglia di ingresso, si accede a un disimpegno con armadio a muro. Proseguendo, alla sinistra, troviamo l'ampia zona a giorno con cucina a vista. Dal soggiorno si accede alla prima balconata con affaccio sulla piazzola pubblica. Alla destra dell'ingresso troviamo invece un disimpegno che porta alla zona notte, che risulta così composta: due camere da letto e doppi servizi, di cui uno attualmente ad uso lavanderia. Da entrambe le camere da letto si accede alla seconda balconata. Completa la proprietà un box auto, situato nell'autorimessa condominiale. Possibilità di acquisto di un secondo box auto a parte per € 70.000. L'appartamento è in perfetto ordine, gli infissi sono in alluminio e la porta è blindata. Il riscaldamento è autonomo. L'alloggio è climatizzato nel soggiorno. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l’Agenzia. Vi aspettiamo a Varazze nei nostri due uffici: in Via delle Mimose 4, all’interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, e in Via Sant’Ambrogio 26, nel cuore del Centro Storico
