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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Faje a 290.000 € (cod.6607f414)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Faje, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3452 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.016 €/m² e 3.969 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Faje (da 1.600 €/m² a 3.615 €/m²) e per case semindipendenti in zona Faje (da 1.520 €/m² a 3.365 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Faje risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faje) è pari a 2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,30%).
Invece i prezzi per la zona di Faje (+17,23%) sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Faje

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IN SINTESI

Prezzo:

290.000 €

Superficie:

84 m²

Prezzo al m²:

3452 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Varazze (SV)

Zona OMI:

R1 (ZONA EXTRAURBANA)

Indirizzo:

Faje

Pubblicato:

sab 24 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE MARE MONTI DI ROVERE MASSIMO

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento

VARAZZE, LOC. SAN GIACOMO Situata a soli 4 km dallÂ Aurelia, questa deliziosa casetta indipendente rappresenta unÂ oasi di tranquillitÃ immersa nel verde e nella natura. Circondata da un ettaro di terreno, con oltre 40 alberi di ulivo da cui si ricava un ottimo olio e numerosi alberi da frutto, Ã¨ ideale per gli amanti degli animali e degli spazi aperti. LÂ abitazione, compatta ma funzionale, composta da 2 grandi vani e un bagno, con un ampio garage e due baracche, perfetta come seconda casa o residenza principale per chi cerca un ambiente sereno. Un luogo perfetto per praticare attivitÃ allÂ aria aperta o semplicemente trovare un rifugio lontano dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, massimo - ag. imm. mare monti - 3393681765, sarÃ² lieto di potervi essere utile; per tutte le proposte potete visitare il sito Â liguriamaremonti.it l'indirizzo indicato sulla mappa Ã¨ solamente rappresentativo della zona in cui Ã¨ ubicato l'immobile. "le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali." eventuali planimetrie pubblicate sono puramente indicative, potrebbero essere non in proporzione e non in scala. ricerchiamo per nostra clientela appartamenti case indipendenti/semi rustici in zona savona e provincia