Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 390.000 € (cod.6606e976)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.459 €/m² e
5.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con garage con cucina abitabile
Da Privato. Appartamento di 75 mq a soli 200 metri dalle spiagge, situato in posizione strategica a due passi dalla stazione e posto al secondo piano di un condominio con ascensore. L’immobile, unico nel suo genere, accoglie gli ospiti con un ingresso protetto da porta blindata che si apre su un luminoso salotto, impreziosito da una raffinata porta a vetro Rimadesio che lo separa dalla cucina abitabile. Quest'ultima è dotata di un armadio-libreria su misura che nasconde una pratica dispensa, mentre nel controsoffitto dell'ingresso è stato ricavato un utile vano contenitore in quota per le attrezzature ingombranti. La zona notte, delimitata da una seconda porta scorrevole Rimadesio per la massima privacy, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata e armadiatura a muro superiore, una seconda camera da letto e un bagno con doccia in muratura. Le finiture di pregio includono parquet in Teak massello Asia in tutti gli ambienti, gres porcellanato in cucina, infissi in legno di ciliegio e alluminio, tapparelle elettriche, climatizzazione, sistema di allarme e riscaldamento termoautonomo. Completa la proprietà un generoso terrazzo perimetrale con tende da sole e una comoda cantina al piano terra, con la possibilità di acquistare un garage separatamente
