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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 265.000 € (cod.6605e306)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3732 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.780 €/m²) e per trivani (da 3.600 €/m² a 6.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2) TERRAZZO VIVIBILE 3) VISTA APERTA E SCORCIO DI MARE 4) POSTI AUTO CONDOMINIALI 5) DUE CAMERE MATRIMONIALI VARAZZE, L'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva a Varazze, in Via Piave 162, un interessante trilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni generali e servita da ascensore. L’appartamento si presenta accogliente, ben distribuito negli spazi e particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare. L’ingresso avviene su un comodo disimpegno, che accompagna in maniera ordinata ai diversi ambienti della casa e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. Questo ambiente rappresenta il cuore dell’abitazione ed è reso ancora più piacevole dalla presenza dell’accesso diretto a un ampio terrazzo con sviluppo a L, uno spazio esterno prezioso e facilmente sfruttabile durante gran parte dell’anno. Il terrazzo costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile e offre la possibilità di creare una vera e propria zona living all’aperto, ideale per pranzare, cenare, rilassarsi o trascorrere momenti in compagnia. La sua conformazione a L permette inoltre di organizzare lo spazio in diverse aree, adattandolo alle proprie esigenze. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe adatte a garantire comfort e funzionalità. Una delle due camere dispone inoltre di accesso diretto al terrazzo, caratteristica che contribuisce a rendere l’ambiente particolarmente luminoso e arioso. Nella stessa camera è presente anche l’impianto di aria condizionata, utile per assicurare il massimo comfort nei mesi più caldi. Il bagno è finestrato, elemento sempre molto apprezzato per la presenza di luce e aerazione naturale. L’intero appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta quindi pronto per essere abitato, con ambienti curati e pensati per offrire una piacevole vivibilità quotidiana. Il[…]
