Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 240.000 € (cod.6605a986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.026 €/m² e
5.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 6.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
L'appartamento in vendita a Varazze che visitiamo oggi "Alyssa" (rif.VAD387), un'ottima soluzione anche per chi voglia acquistare un immobile da mettere a reddito. L'ubicazione molto interessante, poich ci troviamo molto vicino al centro storico, a 500 metri pianeggianti dal mare e dalle spiagge attrezzate. Nei dintorni sono presenti parcheggi liberi. Lo stabile di costruzione degli anni '60/'70 e l'unit in vendita si trova al primo piano. Apriamo la porta blindata ed entriamo. Scopriamo un alloggio ristrutturato, tinteggiato nei toni del bianco e del grigio. A darci il benvenuto il soggiorno con angolo cottura, ben illuminato grazie alla grande finestra. A seguire visitiamo la camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa e nella quale notiamo come anche l'illuminazione artificiale sia curata. Il bagno finestrato ha una grande doccia, con cristallo scorrevole. Il riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori. Dotato di aria condizionata / pompa di calore. Esposizione sud/ovest. Ottimo investimento. Per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal luned alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled). - SC8999438
