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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 655.000 € (cod.660582fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 655.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.833 €/m² e
5.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.780 €/m²) e per quadrivani (da 3.615 €/m² a 6.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)VISTA MARE 2) TERRAZZO VIVIBILE 3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 4) DUE CAMERE MATRIMONIALI 5) A POCHI PASSI DALLE SPIAGGE VARAZZE, L'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva a Varazze, in Via Gaggino 49, in una delle zone più ricercate e apprezzate della città, elegante quadrilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, a pochi passi dalle spiagge e dal centro. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata dall’accesso diretto a uno splendido terrazzo con vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e dispone di un ulteriore terrazzino, pratico e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al terrazzo, elemento che garantisce grande luminosità agli ambienti e permette di godere della vista e degli spazi esterni anche dalla zona notte. Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e ben rifinito. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via Gaggino è infatti inserita in un contesto residenziale particolarmente richiesto di Varazze, comodo sia alle spiagge sia al centro cittadino. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa al mare o investimento, perfetta per chi desidera vivere Varazze in una posizione privilegiata senza rinunciare a terrazzi, vista mare, comfort e ampi spazi interni. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattateci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo[…]
