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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 240.000 € (cod.66052b88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.229 €/m² e
5.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 6.775 €/m²) e per bivani (da 4.310 €/m² a 7.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Libero da subito Varazze Centro.Comodo Bilocale completamente ristrutturato a pochi passi dal mare. Ottimo investimento a reddito. Alle spalle del centro storico, a pochi passi dal mare e in posizione pianeggiante, proponiamo in vendita un comodo bilocale di 44 mq completamente ristrutturato. L’immobile si trova al primo piano e affaccia sul cortile caratterizzato da aiuole verdi, è’ stato recentemente rinnovato con gusto e si trova in una posizione davvero strategica. Internamente lo spazio è così disposto: Ingresso attraverso porta blindata, bagno finestrato con doccia in cristallo, luminosa zona giorno open space, camera matrimoniale. Infissi con doppio vetro a taglio termico. Aria condizionata. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi liberi. IMMOBILIARE GALLEANO +39 3442962000 +41 784035495
