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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 385.000 € (cod.6603ea99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.284 €/m² e
5.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 6.750 €/m²) e per bivani (da 4.305 €/m² a 7.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GO HOUSE di Giuseppe Ognibene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
Bilocale in Completa Ristrutturazione a Varazze con ampio cortile di proprietà. Scopri questo affascinante bilocale situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge più belle della zona. L'appartamento dispone di una camera da letto, una zona giorno con cucina a vista, oltre a un bagno finestrato che garantisce la massima luminosità naturale. Due ingressi condominiali e un ingresso indipendente esterno offrono praticità e privacy, perfetti per chi apprezza la flessibilità abitativa. Lo spazio esterno rappresenta il vero cuore di questa proprietà: un ampio cortile/terrazzo di proprietà esclusiva (utilizzabile circa 8 mesi l'anno) crea un'oasi privata dove rilassarsi e godere del clima mediterraneo. Dal cortile è accessibile una grande taverna di circa 30 m², ideale come zona ricreativa, studio o hobby room. Completano la dotazione una cantina e un pratico deposito per biciclette. Il comfort abitativo è garantito dal moderno riscaldamento autonomo con pompa di calore (funzione freddo-caldo). La posizione tranquilla in zona residenziale consente di godere della serenità pur rimanendo a pochi metri dalle attrazioni costiere. Possibilità di personalizzazione completa degli interni e scelta dell'arredamento secondo i tuoi gusti. Un'occasione rara per investire in una proprietà con carattere, spazi generosi e una qualità della vita superiore! Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare GO HOUSE - corso G. Matteotti 46, Varazze SV
