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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 360.000 € (cod.6602292c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6545 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.281 €/m² e
6.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 6.850 €/m²) e per bivani (da 4.385 €/m² a 7.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GO HOUSE di Giuseppe Ognibene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Affascinante opportunità immobiliare a Varazze, appartamento bilocale di 55 mq situato in un classico condominio con doppio ingresso degli anni '60. L'appartamento, è attualmente in fase di completa ristrutturazione e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare completamente il proprio spazio abitativo. La proprietà dispone di una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno finestrato, perfetto per coppie o piccole famiglie. L'ampia balconata con vista mare è il vero cuore della casa, offrendo un panorama mozzafiato. Situato a pochi metri dalla passeggiata lungomare, questo appartamento combina la tranquillità della zona residenziale con l'accesso immediato alle spiagge e ai servizi costieri. Il riscaldamento autonomo a pompa di calore con sistema freddo-caldo garantisce comfort termico tutto l'anno. L'orientamento Sud-Ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà una grande cantina raggiungibile direttamente dal vano scala condominiale anche tramite l'ascensore. È inoltre possibile optare per l'arredamento della casa secondo le proprie preferenze personali, rendendo questo bilocale completamente su misura a tutte le esigenze abitative. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare GO HOUSE - corso G. Matteotti 46, Varazze SV
