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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 900.000 € (cod.6601cac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5421 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.113 €/m² e
6.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 6.900 €/m²) e per case indipendenti (da 3.195 €/m² a 6.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con mansarda con posto moto
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RECENTE COSTRUZIONE 2) AMPI SPAZI INTERNI 3) COMPLETO DI BOX AUTO E POSTO MOTO 4) BELLISSIMA VISTA SUL MARE E APERTA 5) A POCHI MINUTI A PIEDI IN PIANO DAL CENTRO E DAI SERVIZI VARAZZE, l'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva, in Via Recagno 45, un elegante appartamento di ampia metratura, situato all’ultimo piano di uno stabile di recente edificazione, moderno e curato, completamente privo di barriere architettoniche. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: il centro di Varazze e le spiagge sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi, attraverso un percorso completamente pianeggiante. Una caratteristica particolarmente rara e preziosa per chi desidera vivere il mare e il centro cittadino senza dover utilizzare l’auto e senza affrontare salite, mantenendo al tempo stesso una posizione riservata e panoramica. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per l’eleganza degli ambienti, le generose dimensioni e l’ottima distribuzione degli spazi. Al piano principale l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampio soggiorno, luminoso e accogliente, impreziosito da un balcone dal quale si gode di una splendida vista mare aperta, con un suggestivo affaccio su tutto il centro di Varazze. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto e un servizio finestrato. Il piano superiore, mansardato, ospita la zona notte principale ed è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo servizio. Gli spazi, ben organizzati e armoniosi, rendono questa soluzione particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a chi desidera disporre di camere aggiuntive da destinare agli ospiti o allo studio. La recente edificazione dello stabile rappresenta un ulteriore elemento distintivo della proprietà: un contesto moderno, elegante e funzionale, pensato per offrire il massimo comfort abitativo. L’assenza di barriere architettoniche ren[…]
