Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 320.000 € (cod.660163d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4383 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.403 €/m² e
5.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.735 €/m²) e per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 6.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza con cortile
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO CORTILE ESTERNO DI PROPRIETA' 2) CONSEGNA A NUOVO 3) SCORCIO DI VISTA MARE 4) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE 5) A POCHI MINUTI DAL CENTRO VARAZZE, L'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva a Varazze, in via Papa Innocenzo IV 3, appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato in una zona tranquilla, riservata e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro cittadino e dalle spiagge. L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con angolo cottura, studiata per offrire un ambiente moderno, funzionale e accogliente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, oltre a un bagno finestrato. Entrambe le camere hanno accesso diretto all’ampio cortile di proprietà esclusiva, uno spazio esterno particolarmente piacevole e versatile, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per essere arredato come vera e propria estensione della casa. Dal cortile è inoltre possibile godere di uno scorcio di vista mare, che rende l’ambiente ancora più suggestivo. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e raggiungerà la garantendo elevati standard di comfort ed efficienza. Un importante valore aggiunto per chi acquisterà prima della conclusione dei lavori sarà la possibilità di scegliere materiali, finiture e arredi, personalizzando l’abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’appartamento non prevede spese condominiali, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento a reddito. Una soluzione nuova, personalizzabile e dotata di ampio spazio esterno privato, inserita in un contesto verde e tranquillo, ma allo stesso tempo comodo al centro di Varazze e al mare. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contatte[…]
