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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 199.000 € (cod.66008230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3754 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.209 €/m² e
4.798 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con riscaldamento autonomo per vacanza
VARAZZE PIANI DI INVREA In un contesto tranquillo e immerso nel verde, a circa 800 metri dalle spiagge e dalle caratteristiche calette dei Piani d’Invrea, proponiamo in vendita bilocale ristrutturato con terrazzino vivibile. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni e l’immobile viene proposto arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che ne rendono confortevole l’utilizzo durante tutto l’anno. Il terrazzino rappresenta un piacevole spazio esterno dove rilassarsi. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale per riporre biciclette, attrezzatura da spiaggia e oggetti personali. La posizione, a circa 800 metri dal mare, è ideale per chi cerca tranquillità e un contesto immerso nel verde, pur rimanendo a pochi minuti di auto dalle spiagge e dalle calette dei Piani d’Invrea. Una soluzione adatta come seconda casa per le vacanze o come investimento da destinare alle locazioni brevi. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
