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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 470.000 € (cod.65fbd254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RIBERTO) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6266 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.207 €/m² e
6.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.830 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIBERTO
VIA CARDINALE RIBOLDI, 171 - , Paderno Dugnano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione per vacanza
Nella splendida cornice di Varazze, all'interno dell'elegante complesso residenziale San Giacomo, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale situato in un ex edificio alberghiero, completamente trasformato e riqualificato a nuovo nel 2022. La posizione è semplicemente invidiabile, a meno di cento metri dalla famosa spiaggia ligure, ai piedi del Parco Naturale Regionale del Beigua e lungo il celebre tratto di litorale della Riserva delle Palme, ideale per chi desidera vivere appieno l'atmosfera della Riviera di Ponente. L'immobile, in condizioni pari al nuovo e privo di qualsiasi segno di usura, viene venduto comprensivo di tutto il raffinato arredo presente. Varcata la soglia si accede a un funzionale ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un ampio balcone vivibile affiancato da un comodo balconcino di servizio; completano la zona giorno un pratico ripostiglio e un disimpegno che accompagna alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di proprio balcone privato, e un bagno finemente rifinito. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno, tra cui impianto di aria condizionata con pompa di calore, serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere. La proprietà è inserita in uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da basse spese di gestione condominiale, a completare la soluzione possibilità acquisto box di 24 mq con basculante elettrica. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come residenza principale per ogni tipo di famiglia. RICHIESTA: 470.000, 00 € La presente scheda non costituisce forma di contratto; le informazioni qui contenute sono da ritenersi puramente indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita
