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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 175.000 € (cod.65f9051d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3723 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.110 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Casanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
2.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Casanova (-15,36%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) TERRAZZO VIVIBILE 2) OTTIME CONDIZIONI INTERNE 3) BASSE SPESE DI GESTIONE 4) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE 5) IDEALE COME INVESTIMENTO VARAZZE, L'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva In Via Emilio Vecchia 19, a Varazze, in un contesto tranquillo e riservato immerso nel verde, un accogliente appartamento bilocale in ottime condizioni interne, ideale sia come seconda casa al mare sia come interessante soluzione da mettere a reddito. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti della casa e conduce alla zona giorno, uno spazio piacevole e ben organizzato nel quale trovano posto il soggiorno e l’angolo cottura. Da qui si accede direttamente al terrazzo vivibile, un vero valore aggiunto dell’abitazione, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, pranzare durante la bella stagione o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità e del verde circostante. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto, mentre il bagno, dotato di finestra, garantisce una buona areazione naturale e completa in maniera funzionale la disposizione interna dell’appartamento. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pertanto una soluzione pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo tramite termoconvettori, con la presenza inoltre di una stufa a gas, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e una maggiore flessibilità nell’utilizzo dell’abitazione durante tutto l’anno. Le basse spese di gestione rappresentano un ulteriore elemento di interesse, soprattutto per chi desidera acquistare una seconda casa o un immobile da destinare alla locazione. La posizione è particolarmente indicata per chi ricerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare: l’appartamento si trova infatti in una zona verde e defilata dal traffico, a pochi m[…]
