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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 325.000 € (cod.65f70214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DAMELE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4012 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.165 €/m² e
5.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.830 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile per vacanza
A Varazze, in Via Simone Canepa, in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza alle spiagge e al centro storico, comodamente raggiungibili con un percorso completamente pianeggiante, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso su spaziosa sala, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno. Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione degli spazi, una ristrutturazione permetterà di valorizzarne appieno il potenziale, trasformandolo in una splendida abitazione, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze
