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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 348.000 € (cod.65f67479)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4640 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.887 €/m² e
5.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.160 €/m² a 6.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Appartamento di 75 mq. al 3° Piano con ascensore (ingresso in Via Villagrande) che diventa Piano Terra grazie al secondo accesso da Via Livio Canale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni abitative, quadrilocale molto luminoso così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone che affaccia in un'ampia vista aperta e soleggiata. Ottimo investimento per chi desidera una spaziosa seconda casa al mare ma anche adatto a chi cerca una soluzione residenziale. Il doppio ingresso permette anche la possibilità di accedere all'appartamento per chi avesse necessità di abbattere le barriere architettoniche, l'appartamento infatti è adatto a qualsiasi necessità abitativa. Adiacenti a Via Livio Canale (dove è presente il II° ingesso dell'appartamento) si trovano comodi posti auto liberi non a pagamento. Per maggiori informazione e concordare una visita, contattateci in Agenzia
