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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 575.000 € (cod.65f2f413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5088 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.514 €/m² e
5.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.940 €/m²) e per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 6.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Varazze - Sweet Home Srls
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile per vacanza
VARAZZE – AMPIO APPARTAMENTO CON DUE CAMERE, BALCONE E GENEROSA ZONA GIORNO In via Monte Nero 8, in una zona comoda e ben collegata al centro di Varazze, proponiamo un appartamento spazioso, accogliente e già ben arredato, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare. L’ingresso conduce a una grande zona giorno, luminosa e ben organizzata, nella quale soggiorno e sala da pranzo convivono armoniosamente. L’ambiente, valorizzato da un’elegante illuminazione a soffitto, offre tutto lo spazio necessario per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o ricevere gli ospiti. La cucina abitabile, separata e completamente attrezzata, presenta una disposizione lineare e funzionale, oltre a un comodo accesso a uno spazio esterno verandato utilizzabile come zona di servizio. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe di buone dimensioni e già arredate: la soluzione ideale per una famiglia, per chi desidera una stanza per gli ospiti oppure per ricavare uno spazio dedicato allo studio e al lavoro da casa. Il bagno, finestrato e particolarmente completo, è dotato sia di vasca sia di doccia separata. Completano la proprietà un pratico disimpegno con libreria su misura e un balcone vivibile, capace di regalare uno sfogo esterno prezioso nella quotidianità. La casa si presenta ordinata, curata e pronta per essere abitata, con pavimenti in parquet nella maggior parte degli ambienti e una distribuzione interna razionale. 5 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO 1. Ampia e luminosa zona giorno, perfetta per la vita familiare e per ricevere ospiti. 2. Due vere camere matrimoniali, spaziose e facilmente personalizzabili. 3. Cucina abitabile separata, funzionale e già completa. 4. Bagno finestrato con vasca e doccia, una caratteristica sempre più rara. 5. Balcone e spazio verandato, utili sfoghi esterni che aumentano la praticità dell’abitazione. LA ZONA Via Monte Nero permette di vivere in un contesto residenziale, mantenendo un collegamento agevole con il centro cittadino, i negozi, il lungomare […]
