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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 280.000 € (cod.65f15542)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3373 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.077 €/m² e
5.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.750 €/m²) e per case indipendenti (da 3.095 €/m² a 6.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Bitta" (rif. VAD440) - Spazi generosi e balconata vivibile a due passi dal mare di Varazze A Varazze, in Via Giovane Italia, in una tranquilla zona residenziale a circa 400 metri dal mare e dalla passeggiata, proponiamo in vendita "Bitta", un appartamento che conserva una caratteristica sempre pi apprezzata: la generosit degli spazi. Qui ogni ambiente stato progettato quando le case venivano pensate per essere vissute, offrendo metrature comode, locali ben separati e una lunga balconata che collega tutti gli ambienti principali della casa. Situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, l'appartamento accoglie con un ampio corridoio d'ingresso che accompagna alla scoperta dei vari ambienti della casa. La cucina abitabile e offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianit con comodit; il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, rappresenta un ambiente accogliente da condividere con familiari e amici; la camera matrimoniale, di generose dimensioni, garantisce comfort e tranquillit. Completa la propriet il bagno finestrato. Tutti i locali principali affacciano sulla lunga balconata che collega l'intero appartamento, creando continuit tra gli ambienti interni e offrendo uno sfogo esterno piacevole e facilmente fruibile durante tutto l'anno. Da alcuni punti della casa si apre anche un gradevole scorcio di mare tra gli edifici circostanti, un dettaglio che ricorda costantemente la vicinanza alla costa. L'immobile si presenta ben mantenuto. Gli ambienti, ampi e regolari, consentono inoltre interessanti possibilit di personalizzazione, adattando la casa alle proprie esigenze senza rinunciare alla praticit di una distribuzione interna razionale. Lo stabile, edificato nella seconda met degli anni Settanta, si presenta in ordine nelle parti comuni. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori dei consumi. Completa la propriet una comoda cantina. inoltre disponibile, con acquisto separato, un box auto al piano terra dello stabile al prezzo di ? 90.000, una comodi[…]
