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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Casanova a 320.000 € (cod.65f00df7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
3.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.860 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Casanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casanova) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato fondocasa - Varazze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A soli 5 minuti d’auto dal centro di Varazze, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scala privata che conduce dall’ingresso sulla strada direttamente all’abitazione, regalando fin da subito una piacevole sensazione di riservatezza. Il vero protagonista della casa è il giardino privato con una pratica cucina e un ripostiglio, uno spazio da vivere in ogni stagione: perfetto per pranzi all’aperto, cene estive, momenti di relax o per far giocare i bambini e gli amici a quattro zampe in totale libertà. Salendo al piano superiore si sviluppano due aree ben distinte. La prima ospita un accogliente monolocale con zona giorno e zona notte in un unico ambiente, bagno privato e affaccio sul verde del giardino. La seconda è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi: un confortevole soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, una soluzione che garantisce il massimo della privacy e del comfort, ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti. L’esposizione su tutti e quattro i lati assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’anno, rendendo ogni ambiente arioso e accogliente. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali, offrendo così un’importante autonomia nella gestione dell’immobile. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina, ideale come deposito, laboratorio, zona hobby o per ricoverare biciclette e attrezzature, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più funzionale e versatile. Una proprietà pronta da vivere, dove tranquillità, ampi spazi e vicinanza al mare si incontrano per offrire una qualità della vita davvero speciale
