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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 315.000 € (cod.65ea36b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.541 €/m² e
6.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 6.740 €/m²) e per trivani (da 3.500 €/m² a 7.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GO HOUSE di Giuseppe Ognibene
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Varazze, via Piave: in una posizione comoda a pochi passi dal mare e dal centro storico. Perfetto per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Lo stabile è dotato di ascensore, garantendo massima praticità di accesso. L'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente: l'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, mentre un corridoio conduce verso la zona notte. Due camere da letto ti offrono flessibilità abitativa: una camera matrimoniale con bagno privato esclusivo, una cameretta ideale per ospiti o bimbi, e due bagni totali per comodità massima. Non manca il ripostiglio, perfetto per riporre gli oggetti di uso quotidiano. In buone condizioni generali, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e infissi a taglio termico. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare GO HOUSE - corso G. Matteotti 46, Varazze (SV
