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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 370.000 € (cod.65e9bd55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5285 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.746 €/m² e
5.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 7.020 €/m²) e per case indipendenti (da 3.185 €/m² a 6.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,73%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile per vacanza
Varazze appartamento vista mare e box auto. A Varazze, in una posizione comoda e con una piacevole vista sul porto turistico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ben distribuito negli spazi. L’immobile si apre su un corridoio d'ingresso che conduce a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile; entrambi i locali hanno accesso diretto al balcone, ideale per godersi lo scorcio sul porto. La zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale, servita da un bagno funzionale. A completare la proprietà, aggiungendo grande comodità alla soluzione, troviamo un ampio box auto e una comoda cantina. Una proposta ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per visite sul posto
