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Casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo (cod.65e7b5f4)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantalupo) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnabuona che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO : 1) OTTIMA POSIZIONE ED ESPOSIZIONE 2) AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE 3) AMPIO TERRENO PIANEGGIANTE 4) VISTA MARE 5) SOLUZIONE INDIPENDENTE VARAZZE, L'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva In posizione privilegiata, nella tranquilla e suggestiva frazione di Cantalupo, un interessante rustico situato in Via dei Leoni 25, immerso nel verde e valorizzato da una piacevole vista mare. La proprietà si sviluppa attualmente per circa 300 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 2.000 mq, una caratteristica particolarmente rara e di grande valore, soprattutto grazie alla conformazione completamente pianeggiante dell'area esterna. Una peculiarità che amplia notevolmente le possibilità di progettazione e valorizzazione dell'intero compendio immobiliare. L'attuale fabbricato offre diverse opportunità di sviluppo. Attraverso un intervento di ristrutturazione è possibile mantenere la struttura esistente e ripensarne gli spazi per la realizzazione di più unità immobiliari, ideali anche in un'ottica di investimento, oppure creare un'unica grande villa indipendente disposta su due livelli, con ampi ambienti interni e spazi esterni perfettamente integrati con il contesto circostante. In alternativa, valutando la demolizione dell'attuale costruzione, vi è la possibilità di recuperare l'indice edificatorio e sviluppare un nuovo progetto, con la realizzazione di uno o più fabbricati di nuova concezione. In questo scenario, l'ampiezza e soprattutto la conformazione pianeggiante del terreno rappresentano un importante punto di forza, offrendo maggiore libertà progettuale e numerose possibilità nella distribuzione degli edifici e degli spazi esterni. La posizione, riservata ma inserita nel caratteristico contesto collinare di Varazze, la vista mare, le importanti metrature e l'ampio terreno rendono questa proprietà una soluzione di particolare interesse per privati, investitori e imprese alla ricerca di un immobile con un elevato potenziale di trasformazione e […]
