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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 1.250.000 € (cod.65e437b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5434 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.398 €/m² e
5.852 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castagnabuona (da 3.380 €/m² a 6.715 €/m²) e per ville in zona Castagnabuona (da 2.930 €/m² a 6.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Castagnabuona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnabuona) è pari a
4.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Castagnabuona (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casedamare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con mansarda
L’Agenzia Casedamare propone in vendita,in ESCLUSIVA, nella frazione di Castagnabuona, a pochi minuti dalle spiagge e da tutti i principali servizi, un’elegante villa disposta su quattro livelli, curata nei minimi dettagli e impreziosita da una splendida vista mare. Al piano -1 troviamo una graziosa taverna, dotata di predisposizione per un eventuale angolo cottura, oltre a un comodo bagno di servizio, ideale per accogliere gli ospiti durante pranzi e cene. Attraverso una scala realizzata in pietra di pregio si accede al piano terra, dove si sviluppa un’ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al bellissimo giardino panoramico, dal quale si gode di una suggestiva vista sul mare e sul golfo. La stessa vista può essere apprezzata anche dall’interno del living, grazie a un’ampia vetrata che dona luce e continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno di servizio, impreziosito dall’utilizzo della pietra naturale, che conferisce eleganza e armonia agli ambienti. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite, garantendo il massimo comfort e privacy. Ogni camera dispone inoltre di un piacevole balcone: uno con esposizione a sud e splendida vista mare, l’altro esposto a nord, ideale per godere del verde e della tranquillità della zona. Sullo stesso piano è presente anche una terza camera/studio, dalla quale una scala su misura conduce al quarto e ultimo livello. Il piano mansardato offre la possibilità di realizzare uno studio o un’ulteriore camera da letto, con accesso a un delizioso terrazzino a tasca da cui si gode una magnifica vista sulla valle e sul mare. Completa il piano un bagno completo. A completamento di questa magnifica proprietà sono inclusi un box auto, un posto auto di pertinenza e le parti comuni condivise con le altre ville del complesso. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni: 339 47 82 045 Classe energetica = C
