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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze a 2.800.000 € (cod.65df00ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varazze, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.032 €/m² e
7.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARAZZE EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile per vacanza
Scopri una splendida villa di oltre 300 mq situata a Varazze, nel cuore della Riviera Ligure, nata da un prestigioso progetto su terreno edificabile dove il paesaggio marino si fonde armoniosamente con la quiete della natura. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e suggestivo, circondata da oltre 2.000 mq di giardino privato che regalano un’atmosfera di assoluta pace e privacy. La villa si distingue per una vista mare ampia e scenografica, con affacci che si aprono sull’orizzonte e accompagnano ogni momento della giornata, ed è caratterizzata da un design moderno ed elegante. Gli interni sono valorizzati da grandi vetrate che lasciano entrare la luce naturale, creando ambienti ariosi e accoglienti. Gli spazi si distribuiscono su due livelli: Piano superiore (zona notte): 4 ampie camere da letto, 4 bagni e terrazzi panoramici che fanno da cornice al paesaggio. Piano inferiore (zona giorno): una spaziosissima zona living, la cucina abitabile e una comoda zona lavanderia con bagno e stanza di servizio. All’esterno, il grande giardino offre spazi versatili e curati, arricchiti da una magnifica piscina a skimmer di 4x9 metri, ideale per momenti di relax immersi nel verde. Completa la proprietà un meraviglioso rooftop terrazzo solarium e un'ampia area parcheggio con oltre 9 posti auto. La posizione è ideale sia per chi cerca tranquillità, sia per chi desidera massima comodità nei collegamenti: si trova infatti a pochissimi minuti dal rinomato Porto Turistico di Varazze (Marina di Varazze) e comodamente collegata con l’Aeroporto Internazionale di Genova, raggiungibile in circa 25 minuti d'auto. Una residenza nuova e unica, di gran pregio, che unisce comfort, riservatezza e contatto con la natura, perfetta sia come dimora principale sia come esclusiva casa vacanze
