Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 480.000 € (cod.65dd1c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.904 €/m² e
5.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 6.735 €/m²) e per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 6.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza
Vela" (rif. VAD443)  Spazi generosi, tranquillità e mare a pochi passi dal centro storico di Varazze Ci sono case che colpiscono per una caratteristica precisa e altre che riescono a mettere insieme tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno. "Vela" appartiene a questa seconda categoria. Ci troviamo in una delle zone più apprezzate di Varazze, alle spalle del Solaro, in una posizione che permette di raggiungere il mare, le spiagge e il centro storico in circa cinque minuti a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato. La palazzina, edificata negli anni '70 e servita da ascensore, si presenta in buone condizioni e accoglie l'appartamento al secondo piano. Varcata la soglia, è il calore del parquet a dare il benvenuto. L'ingresso accompagna verso una zona giorno ampia e luminosa, dove il soggiorno trova naturale continuità nella balconata esterna, dalla quale si apre una piacevole vista mare parziale. Gli spazi consentono di organizzare comodamente un'area relax e una zona pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere amici e familiari. La presenza dell'aria condizionata contribuisce a rendere il soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Di fronte si trova la cucina abitabile, pratica e ben proporzionata, uno spazio che invita a vivere la casa senza compromessi. La zona notte è separata dal soggiorno da una porta scorrevole che garantisce maggiore privacy. La camera matrimoniale dispone del proprio bagno privato e gode di un'esposizione luminosa verso la balconata. Sul lato opposto troviamo una seconda camera di generose dimensioni, ideale per figli, ospiti o come studio. Il bagno principale è posizionato al centro della zona notte e serve comodamente l'intera abitazione. La tripla esposizione assicura un'ottima aerazione naturale e una piacevole luminosità durante tutta la giornata, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. "Vela" è la soluzione ideale per chi cerca una prima ca[…]
