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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 500.000 € (cod.65dbf8a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4672 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.417 €/m² e
5.037 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.790 €/m²) e per case indipendenti (da 3.040 €/m² a 6.505 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione
Tra Cielo e Porto" (rif. VAD442)  Ampi spazi ristrutturati con vista mare su Varazze. Ci sono case che si fanno apprezzare per la distribuzione degli ambienti, altre che conquistano per il panorama. "Tra Cielo e Porto" riesce a unire entrambe le cose, regalando la comodità di ampi spazi e una vista che accompagna la quotidianità con il mare sempre sullo sfondo. Siamo in Via Padre Piazza, in una delle posizioni più panoramiche di Varazze. L'appartamento si trova al sesto piano, raggiungibile tramite due ascensori, e sviluppato su una superficie di circa 107 mq. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che accompagna alla scoperta dei vari ambienti della casa. La cucina è abitabile, moderna e ben organizzata, uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno con praticità e comfort. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una cameretta dotata di bagno di servizio privato e il bagno principale finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, sempre prezioso nella gestione della vita quotidiana. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa. à qui che la vista diventa protagonista: la luce entra dalle ampie aperture e accompagna lo sguardo verso il porto, i tetti del centro storico e il mare aperto. La balconata diventa un naturale prolungamento della zona giorno, uno spazio da vivere in ogni stagione, dal primo caffè del mattino fino alle luci della sera che si accendono sul lungomare. L'appartamento, edificato negli anni Sessanta e recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e si può abitare da subito. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti. "Tra Cielo e Porto" è una soluzione pensata per chi desidera una casa da vivere tutto l'anno, con spazi generosi, ambienti già pronti e una vista mare capace di ricordare ogni giorno il privilegio di abitare a Varazze. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla d[…]
