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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 580.000 € (cod.65da123c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.613 €/m² e
4.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 6.430 €/m²) e per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantalupo) è pari a
4.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%), come per la zona di Cantalupo (+7,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina per vacanza
Vivi immerso nel verde, nella totale privacy, a pochi minuti dal mare: questa casa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e tranquillità. Circondata da un ampio giardino, la proprietà si estende su circa 250 mq distribuiti su due livelli, entrambi dotati di ingressi indipendenti, offrendo così grande flessibilità abitativa. L’accesso avviene tramite una strada privata con sbarra che conduce a un ampio piazzale esclusivo con numerosi posti auto. Al piano terra si sviluppa l’abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e una spaziosa veranda con pergola, perfetta per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Il piano superiore ospita una mansarda, accessibile tramite scala esterna indipendente, con cucina, zona living, camera da letto e bagno: una soluzione ideale come appartamento separato, studio o area dedicata agli ospiti. Completano la proprietà una graziosa dependance con forno e barbecue, perfetta per momenti conviviali all’aperto ed un’ampia cantina al piano terra. Un’oasi di pace e riservatezza, a breve distanza dal centro e dalle spiagge, dove vivere ogni giorno con la sensazione di essere in vacanza. Una casa da vivere, un’opportunità da non perdere. Contattami per prenotare una visita
