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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 530.000 € (cod.65d57982)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3732 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.168 €/m² e
6.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.875 €/m²) e per attici (da 3.535 €/m² a 7.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIANI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina con ascensore
Appartamento al piano attico in vendita a Varazze, in zona semicentrale comoda alla stazione, ai negozi e al mare, situato a soli 600 metri. L'alloggio si trova al quarto ed ultimo con ascensore di un condominio totalmente privo di barriere architettoniche. Varcata la soglia di ingresso si accede al soggiorno doppio e proseguendo si trova la cucina. Alla destra si sviluppa la zona notte, dotata di tre camere da letto e doppi servizi. Dalla zona giorno si accede alla terrazza. A completare due balconi. L'immobile è dotato di box auto di 22mq e cantina. Possibilità di posteggio nel piazzale condominiale. Il riscaldamento è autonomo. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l’Agenzia. Vi aspettiamo a Varazze nei nostri due uffici: in Via delle Mimose 4, all’interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, e in Via Sant’Ambrogio 26, nel cuore del Centro Storico.Varazze, proponiamo in vendita una nostra esclusiva consistente in un ampio appartamento di 136 metri quadri, libero al rogito e in buone condizioni
