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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 220.000 € (cod.65d10ca4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.274 €/m² e
5.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 6.780 €/m²) e per bivani (da 4.335 €/m² a 7.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
VARAZZE: Scopri questo nuovo bilocale, situato al quinto piano con ascensore, l'appartamento è composto da ingresso, bagno e antibagno, balconata avente accesso dal soggiorno con cucina a vista e camera da letto. La ristrutturazione sta avvenendo con materiali di pregio e impianti di ultima generazione, posto auto condominiale, oppure acquisto box a parte
