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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 150.000 € (cod.65cfcd66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Alpicella, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.345 €/m²) e per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, ma anche la zona di Alpicella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in VIA CERESA, Varazze Alpicella di 75 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in VIA CERESA, Varazze Alpicella di 75 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in VIA CERESA, Varazze Alpicella di 75 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Casa indipendente in VIA CERESA, Varazze Alpicella di 75 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini
DESCRIZIONE
PALAZZINA COMPOSTA DA TRE APPARTAMENTI (da 150.000 a 180.000), acquistabile anche in unica soluazione, oltre box e terreno convertibile piscina. Sita in piazza centrale e comoda ai servizi a soli 10 minuti dal mare in zona tipica ligure e nelle dirette vicinanze del parco nazionale del monte Beigua. Vista mare ARCHITETTURA IMMOBILIARE SRL DECLINA EVENTUALI RESPONSABILITA' PER ERRORI RIPORTATI NELL'ANNUNCIO
