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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 360.000 € (cod.65cd7208)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5070 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.561 €/m² e
5.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.885 €/m²) e per trivani (da 3.520 €/m² a 7.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alma Varazze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
A circa 100 metri dal mare, in una posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato. L’alloggio è situato al piano terreno di uno stabile in buone condizioni, garantendo facilità di accesso e ottima vivibilità. L’immobile si presenta completamente rinnovato con finiture di qualità ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, assicurando comfort abitativo in ogni stagione. La disposizione interna comprende un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura a vista, arricchito da un balcone esposto a sud che favorisce un’ottima esposizione solare. Completano la proprietà una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, elementi che rendono l’appartamento funzionale e adatto a diverse esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto da abitare a pochi passi dal mare, in una zona centrale e ben servita. La combinazione di comfort, posizione e recente ristrutturazione rende questa proposta particolarmente interessante sia come prima casa sia come investimento. Rif. VA2456 € 360.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita Agenzia Incasa Varazze - Via Cairoli 4 - tel. 019/931189 mobile 393/9147046, non esitate a contattarci. Aperti dal martedì al sabato
