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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 420.000 € (cod.65cbc4e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
4.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per case indipendenti (da 3.315 €/m² a 6.665 €/m²) e per ville (da 2.930 €/m² a 6.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Castagnabuona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnabuona) è pari a
4.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Castagnabuona (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage per vacanza
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO -ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE -COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA -VISTA MARE -AMPI SPAZI ESTERNI -POSTO AUTO Varazze, L'agenzia Vendocasa propone in vendita esclusiva in località Castagnabuona, zona tranquilla e immersa nel verde di varazze proponiamo in vendita una splendida casa indipendente appena ristrutturata, perfetta per chi cerca privacy, comfort e una piacevole vista mare a pochi minuti dalle spiagge. L’immobile si sviluppa su due livelli e si presenta con ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti per essere abitati. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno, progettata per offrire un’atmosfera accogliente e funzionale, completa di servizio e con accesso diretto alla corte esclusiva, uno spazio esterno riservato che permette di vivere momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente godersi la tranquillità del contesto circostante. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita una comoda camera matrimoniale dalla quale è possibile ammirare una suggestiva vista mare, un valore aggiunto che rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze. L’immobile dispone inoltre di due posti auto scoperti, un elemento di grande comodità soprattutto in un’area residenziale collinare. La ristrutturazione completa ha valorizzato gli spazi e ha reso la casa efficiente, pratica e immediatamente fruibile, mantenendo al contempo il fascino della posizione immersa nel verde. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promu[…]
