Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Faje a 625.000 € (cod.65c82384)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Faje, la richiesta di 625.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4882 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.273 €/m² e
4.124 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Faje (da 1.465 €/m² a 2.675 €/m²) e per quadrivani in zona Faje (da 1.620 €/m² a 3.435 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Faje risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faje) è pari a
2.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Alpicella che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Faje (+17,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varazze in zona Faje
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Varazze (Piani S. Giacomo): In Esclusiva, con Vista Mare, splendida Villa semi-indipendente, libera su tre lati, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva immersa nella natura ma contemporaneamente a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. […]
