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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 880.000 € (cod.65bd8a54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.353 €/m² e
5.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per case indipendenti (da 3.405 €/m² a 6.660 €/m²) e per ville (da 3.125 €/m² a 6.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Castagnabuona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnabuona) è pari a
4.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
Invece i prezzi per la zona di Castagnabuona (+4,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Varazze Villa indipendente Vista Mare panoramica con doppia unità. In posizione riservata e silenziosa, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, proponiamo un’elegante villa indipendente di circa 250 mq complessivi, disposta su tre livelli e impreziosita da una splendida vista sul mare. La struttura è già suddivisa in due abitazioni autonome, ma facilmente unificabili in un’unica residenza
