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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 1.550.000 € (cod.65bce846)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Galleano Immobiliare) a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.739 €/m² e
5.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 6.305 €/m²) e per ville (da 3.165 €/m² a 6.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantalupo) è pari a
4.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%), come per la zona di Cantalupo (+7,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage edificio storico
Varazze centro. A soli 3 minuti a piedi dal vicolo del centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca con vista mare, porticato, giardino, terrazze, due box e locali accessori. L’immobile, completamente indipendente e con doppio ingresso, di cui uno pedonale che porta al mare e l’altro carrabile vicino ai posteggi, gode di una posizione dominante sulla costa e di un’ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata
