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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 390.000 € (cod.65bb6dfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare borsalino) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4534 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.472 €/m² e
5.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.775 €/m²) e per trivani (da 3.425 €/m² a 6.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore
A1) VARAZZE via San Francesco vendesi alloggio al piano terzo con ascensore composto da : ingresso , corridoio, grande zona giorno con cucina aperta su soggiorno , due camere da letto matrimoniali, due bagni , angolo lavanderia . Verrà consegnato completamente ristrutturato con impianto autonomo canalizzato con pompa di calore di riscaldamento e raffrescamento, infissi in pvc con tapparelle elettriche. Impianti certificati. Ottima classe energetica . L’alloggio ha tre arie con tre ampi balconi di cui due con vista mare. Cantina . Il palazzo ha il tetto nuovo , le facciate e i balconi rifatti a nuovo. La richiesta è di 390.000.. Possibilità di acquistare a parte un box auto al piano terreno nello stesso stabile al prezzo di euro 60.000
