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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 420.000 € (cod.65baa108)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.380 €/m² e
6.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) TERRAZZA CON VISTA 360° SUL MARE E SU TUTTO IL PAESE 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3) PALAZZINA CON ASCENSORE 4) AMPIA ZONA GIORNO 5) A UN PASSO DALLE SPIAGGE E NEL CUORE DI VARAZZE VARAZZE, l'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva ampio monolocale sito al quinto piano di una palazzina. La soluzione è composta da: ingresso sulla zona giorno, nella quale troviamo un comodo divano letto e una parete interamente attrezzata a cucina, con tripla esposizione e di conseguenza molto luminoso; proseguendo accediamo mediante scala ad uno splendido e unico nel suo genere terrazzo, da cui è possibile ammirare una splendida vista a 360° sul mare, sui tetti del centro storico e sullo splendido campanile del duomo di Sant'Ambrogio, essendo locato in una posizione veramente unica nel suo genere; spazio ottimale per pranzi e cene fuori durante la bella stagione e per godere dello splendido clima ligure e del meraviglioso paesaggio che questa posizione offre. Ottima soluzione come seconda casa, dato l'ottima organizzazione degli spazi interni grazie alla ristrutturazione appena eseguita, che permette di avere spazi interni ampiamente godibili pur essendo un monolocale, sia come investimento, data la posizione altamente centrale e strategica, che permette sicuramente rese ottimali per affitti a breve/medio termine. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito o contattaci al Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRA[…]
