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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 386.000 € (cod.65b8447c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 386.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
386.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.231 €/m² e
7.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alma Varazze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
A meno di 100 metri dal mare, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’ultimo piano di una graziosa palazzina tipica ligure. L’immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e dotato di climatizzazione, offre un ambiente accogliente e funzionale. L’ingresso disimpegna gli ambienti che si aprono su un ampio salone caratterizzato da due grandi finestre a tutta altezza, che garantiscono luminosità naturale. La zona cottura, integrata armoniosamente nello spazio giorno, è affiancata da un’area studio ideale per il lavoro, il relax o una seconda zona notte. Il bagno è stato realizzato con materiali di alta qualità, completando così la zona giorno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trova una spaziosa camera da letto. Da qui si accede a una terrazza privata con vista mare. Le spese condominiali sono contenute e vi è la possibilità di acquistare una cantina/sottoscala da utilizzare come vano accessorio. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze del mare, senza rinunciare al fascino e alla tranquillità del centro storico ligure. Rif. VA2450 € 386.000 Per informazioni e visite agenzia Incasa Varazze - Via Cairoli 4 - tel. 019.931189 mobile 393.9147046 Aperti dal martedì alla Domenica
