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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 189.000 € (cod.65af5f4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Alpicella, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALBISOLA S.R.L.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Alpicella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALBISOLA S.R.L.
PIAZZA DANTE ALIGHIERI 10, Albisola Superiore (SV)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
VIA ALPICELLA - STELLA (SV) In zona tranquilla , immersa nel verde , a circa 9 km dalle spiagge di Varazze e circa 10 km dalle spiagge di Albisola . Proponiamo in vendita soluzione indipendente sue due livelli con circa 350 mq di spazio esterno suddiviso in terrazzo con zona barbecue e due fasce di orto e terreno. L'abitazione è composta , al primo piano , da una cucina abitabile , un ampio soggiorno , due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato , al secondo piano , da un'ampia soffitta sottotetto di circa 90 mq con possibilità di rialzo rendendola pienamente abitabile. Completa la proprietà un box doppio con cantina annessa ed un posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo, con termocucina a legna e non sono presenti spese di gestione. Grazie alla sua ottima esposizione , l'immobile risulta luminoso ed arieggiato
