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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 285.000 € (cod.65af10e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.417 €/m² e
6.182 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 6.930 €/m²) e per trivani (da 3.735 €/m² a 7.295 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Rif 26- Varazze, 200 mt dal mare, proponiamo TRILOCALE in ordine, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno finestrato, 2 balconi, termoautonomo,2° piano senza ascensore. Rich. € 285.000 x info e visite Marco Garbarino
