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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 210.000 € (cod.65ae23c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.702 €/m² e
5.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.775 €/m²) e per bivani (da 4.310 €/m² a 7.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varagine Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
A soli 10 minuti a piedi dal mare e dal centro, in strada pianeggiante (raro e molto richiesto a Varazze), proponiamo luminoso bilocale di 54 mq catastali. Situato al terzo piano con scale comode, l’appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una zona giorno generosa e molto luminosa, con angolo cottura, facilmente adattabile anche a zona notte per aumentare i posti letto. Il disimpegno attrezzato con armadiature rappresenta un grande valore aggiunto in termini di organizzazione degli spazi. La zona notte comprende una camera matrimoniale ben dimensionata e un bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo. Facilità di parcheggio in zona. L’immobile si presenta in buono stato ed è pronto da vivere, ideale sia per uso immediato che come investimento
