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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 370.000 € (cod.65ab26e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.009 €/m² e
6.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 6.800 €/m²) e per bivani (da 4.395 €/m² a 7.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GO HOUSE di Giuseppe Ognibene
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con cantina con garage di nuova costruzione con climatizzazione con cortile
Varazze, via Bonfante: a 500 mt dal lungo mare proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con possibilità di box auto pertinenziale e cantina. Si tratta della realizzazione di nuovo fabbricato residenziale, articolato su tre livelli, oltre un’autorimessa interrata per i box auto. Nel dettaglio è prevista la realizzazione di 8 alloggi bilocali. Ogni bilocale è composto da soggiorno-cucina, una camera da letto e bagno. I due alloggi al piano terra sono dotati di cortile esterno, mentre le altre unità hanno uno sfogo esterno come balconi/terrazzi. Il progetto pone particolare attenzione alle sistemazioni esterne, gli interventi hanno comunque l’obiettivo di fornire un arredo verde compatibile con i caratteri paesistici e climatici dell’area, utilizzando specie tradizionali per il paesaggio ligure. Infine, l’edificio ha particolare riguardo ai principi di sostenibilità ambientale, infatti si introducono soluzioni organiche ispirate alla bioarchitettura che, con l’abbinamento a sistemi di produzione energetica sostenibile, consentono di ottenere una classificazione energetica esemplare e un tendenziale azzeramento dei consumi da fonti attraverso l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e il raffrescamento passivo estivo. Sono ancora disponibili n. 2 appartamenti! Nel caso specifico, proponiamo appartamento 02 sito al piano terra composto da cucina/zona giorno, camera da letto e bagno. L'appartamento dispone di spazio esterno, riscaldamento con pompe di calore (caldo/freddo) e porta blindata. Possibilità di acquistare cantine e box auto a parte. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare GO house 348 3636805, corso G. Matteotti 46 - Varazze SV
