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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 650.000 € (cod.65a3f5c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Ferraro Group Real Estate) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4452 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.760 €/m² e
5.432 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.145 €/m² a 6.400 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 5.875 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore di Varazze, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile ordinato e servito da ascensore, a soli 300 metri dalle spiagge. La proprietà, di circa 146 mq commerciali, accoglie con un ampio ingresso che introduce a spazi ariosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il grande salone rappresenta il cuore della casa: luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La cucina abitabile, separata, è ideale per chi ama vivere appieno la convivialità degli ambienti domestici. La zona notte si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, uno studio versatile — perfetto come smart working o stanza hobby — e due bagni entrambi finestrati, garanzia di luce naturale e praticità. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono i due balconi, di cui uno regala una piacevole vista aperta sul mare e sul porto di Varazze, offrendo scorci suggestivi e un’atmosfera tipicamente ligure che accompagna ogni momento della giornata. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e completa la proprietà una comoda cantina. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto di 21 mq a parte, un valore aggiunto importante in zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a spazi ampi, comfort e una posizione privilegiata
