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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 870.000 € (cod.659f35de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6492 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.326 €/m² e
4.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
Appartamento in perfetto ordine in vendita a Varazze situato al piano terra di un condominio totalmente privo di barriere architettoniche e facente parte del complesso residenziale, costruito nei primi anni 2000, "Corte di mare", zona curata, ben servita e situata a 900 metri in piano dal mare. Varcata la soglia di ingresso, si accede all'ampio soggiorno con affaccio sul vivibile giardino di proprietà . Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile e al vano verandato. Alla destra dell'ingresso troviamo il disimpegno che porta alla zona notte, così composta: due camere da letto, bagno principale finestrato con vasca e bagno di servizio. Da entrambe le camere da letto si accede nuovamente al giardino. A completare la proprietà sono presenti: box auto doppio di 28mq, posto auto coperto e cantina. Il riscaldamento è autonomo. Le due camere da letto sono climatizzate. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l Agenzia. Vi aspettiamo a Varazze nei nostri due uffici: in Via delle Mimose 4, all interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, e in Via Sant Ambrogio 26, nel cuore del Centro Storico
