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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 397.000 € (cod.659d6d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 397.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4726 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.155 €/m² e
5.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alpicella.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homepanda
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile
A Varazze, in Via Capitano Lazzaro Parodi 3, Homepanda propone in vendita un elegante appartamento di 84 mq, in buono stato, situato al piano terra di una palazzina riservata e tranquilla. La vera forza di questa soluzione è la posizione strategica, a soli 3 minuti a piedi dal mare, che consente di vivere ogni giorno l’atmosfera della riviera ligure tra relax, passeggiate e tutti i servizi a portata di mano. L’immobile si distingue per i quattro lati liberi, una caratteristica rara che garantisce privacy, silenzio e una straordinaria luminosità naturale. Al mattino, gli ambienti vengono avvolti da una luce calda e piacevole, creando un’atmosfera accogliente e rilassante fin dalle prime ore della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità, con un soggiorno accogliente, due camere da letto spaziose, una cucina abitabile e un bagno. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Dotato di riscaldamento autonomo a gas, infissi in doppio vetro/PVC e porta blindata, l’appartamento unisce efficienza energetica, sicurezza e praticità. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla vicinanza al mare e alla forte richiesta della zona. Contattaci ai numeri 3926306486 oppure 3935454821 per maggiori informazioni o per organizzare una visita
